26-06-2015

Характеристика основных видов аренды недвижимости

Аренда или найм недвижимости сегодня является оптимальным методом решения проблемы с жильем и площадью для осуществления коммерческой деятельности. Она представляет собой договорные отношения, установленные между двумя сторонами – наймодателем и нанимателем, в качестве которых могут выступать как граждане, так и организации. Договор аренды склада http://riverside-bc.ru/warehouses/ является срочным и заключается на возмездной основе.

В качестве наймодателя может выступать не только владелец недвижимого имущества, но и его доверенное лицо, полномочия которого должны быть оформлены документально. Основным регулятором отношений, которые устанавливаются между двумя сторонами сделки, является Гражданский кодекс Российской Федерации.

Аренда жилых помещений

Найм жилого помещения (комнаты, квартиры, частного домовладения) – это идеальный способ временного решения жилищного вопроса. Он гораздо дешевле, чем покупка недвижимости и, соответственно, доступен для широкого круга арендаторов. В большинстве случаев аренда недвижимости с целью проживания осуществляется трудовыми мигрантами, которые по приезду в большой город вынуждены искать жилье.

Аренда без посредников в Ростове очень популярна, поскольку в такие мегаполисы в поисках работы приезжает большое количество людей с периферии. Плюс туда обычно прибывает множество иногородних студентов, которым на время учебы тоже необходимо жилье. Отдельная категория арендаторов – это молодые семьи, решающие таким образом вопрос самостоятельного проживания.

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда небольших офисов http://riverside-bc.ru/small-offices/ для коммерческих целей менее распространен, нежели аренда недвижимости для проживания. На рынке услуг он представлен арендой производственных и офисных помещений. Аренду офисных помещений можно разделить на два вида. К первичному рынку относятся офисы, расположенные в недавно построенных деловых центрах или же в тех, которые реконструированы в соответствии с современными требованиями. Вторичный составляют помещения, которые были построены давно и устарели как физически, так и морально.

От чего зависит стоимость

При определении суммы арендной платы парикмахерской http://riverside-bc.ru/barber-shop-premises/ учитываются несколько моментов. Прежде всего, это район, где находится строение. Центр ценится выше, чем окраины. Второй фактор – доступность общественного транспорта и основных магистралей. Гораздо удобнее, когда станция метро, автобусная или трамвайная остановка находятся в паре минут ходьбы. Для владельцев личного автотранспорта важно наличие парковочного места.

Третий по степени важности момент – количество комнат. Обширная площадь отдельной комнаты тоже может повлиять на размер ежемесячной платы. Кроме того, арендная ставка зависит от состояния дома, наличия в помещении свежего ремонта, доступности магазинов и обслуживающей инфраструктуры.